L’affaire du domaine de « La Tour » : les « concertations »

 Ici lien vers l’historique

Alors que, par une délibération du 17 Novembre 2014, le projet a été lancé selon la procédure de « déclaration de projet « … il concerne des parcelles classées en zone non constructible, en partie « agricole » (8  hectares) et en partie « espace boisé classé » (12 hectares)… il n’y a eu que deux réunions dites « de concertation »…

Le 07 février 2015, Réunion dite de « concertation » avec les bureaux des associations Cassini1 et Cassini2

Le 07 février 2015, à la demande des bureaux de Cassini 1 et Cassini 2, avait lieu une réunion avec le Maire.
Le compte rendu de la réunion(à lire ici) a été rédigé par le Maire (nos commentaires sont en violet sur le texte de la mairie ) .

dessin171

Voici un extrait: « Maintien d’un Espace Boisé à Conserver de la même superficie que celui existant aujourd’hui, par la création d’une bande de 50 mètres en bordure des lotissements existants à ce jour (Cassini 1 et 2, Val de l’Arriga, le Près aux Clercs).«
… (!) Expliquez nous comment une bande de 50 m * 1400 m donne une surface de 200.000 m2 (20 ha) ! Et, comment comparer une bande de 50 m de large avec un bois de 500 m * 400 m… ?

Avant de rectifier le tir dans son compte rendu, le maire, avec un aplomb extraordinaire,  avait affirmé, en réunion, que le bois D’avant n’était pas un EBC (espace boisé classé à conserver)…
Mais en réalité comme le confirment tous les documents officiels, le bois D’avant est bien un espace boisé classé (EBC) (12 hectares) en zone non constructible NC, une partie (en jaune ) étant zone “agricole” (8 hectares). Ce plan mentionne dans la colonne de droite que le POS concerné a fait l’objet d’une délibération l’approuvant le 17/12/2009; Référence :  POS Révisé :

http://cartelie.application.developpement-durable.gouv.fr/cartelie/voir.do?carte=33122_PLU_20091217&service=DDTM_33

plan zones CESTAS2

 cliquer sur la photo pour l’agrandir

Au sujet du calcul du nombre nécessaire de logements sociaux:

« Un point est fait sur le nombre de logements à construire sur le quartier de REJOUIT NORD/EST : Le nombre total de logements sur le secteur sera, à l’issue de la réalisation des 2 projets en cours, de 570 logements. L’objectif de 25% de logements sociaux à atteindre pour l’année2025 est donc de 142,5 sur ce secteur. Les 2 projets en cours représentent une centaine de logements (20 pour le terrain JUAN, 2 fois 40 sur les terrains DAVANT).Pour le secteur de Réjouit/Pièces de Choisy/Bellevue, Monsieur le Maire indique la possibilité de réalisation de logements locatifs sociaux (LLS) si la loi reste en l’état.«


Oui, mais,
1) La « mixité sociale » s’applique au niveau de la commune,au moins des quartiers et non au niveau des sous-quartiers (« réjouit Nord-Est »)
2) et même si on devait accepter le point de vue du maire, dans l’immédiat, le nombre de LLS à construire pour la période 2014-2015-2016 ne serait que de 36 .

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Mais il y en a eu d’autres :

Juin 2015,
Par exemple, ce beau jour de Juin 2015, où le maire avait convoqué les riverains (et seulement les riverains immédiats) pour visiter le bois dit D’avant… (soit dit en passant, ils ne l’avaient pas attendu pour se promener dans ce magnifique morceau de nature sauvage…)… Les participants à cette ballade, se sont fait balader, le maire admirant au passage quelques chênes bi-centenaires, racontant les histoires de son grand-père…

6 Avril 2016,

Et encore une autre, décommandée 20 minutes avant par la mairie….: Elle était prévue le mercredi 6 avril à 18h30, organisée par le maire de Cestas, …. avec la population ? …. Eh non, bien sûr, seulement avec 4 personnes.  Aucun des invités ne connaissait l’identité des 3 autres….

Le maire n’avait prévu que la salle du Conseil Municipal, ce qui semble un peu peutit… : lorsque le Maire de Pessac organise une réunion de concertation au sujet du projet de ZAC de Chappement, il prévoit un amphithéatre de 386 places…. ! Et plus de 500 habitants du quartier concerné s’y rendront… … Mais nous sommes à Cestas…
 Mais il y a mieux encore,…, 15 minutes avant la réunion, alors que plusieurs dizaines de cestadais sont rassemblés sur le parvis de la mairie, un mail du secrétariat de la mairie avertit le président de l’ACRE que la réunion est annulée ! Prenant prétexte du fait que le site de l’ACRE ( http://www.cestasrejouit1.wordpress.com ) avait invité l’ensemble de la population à cette réunion, (quoi de choquant ?)

Quoi de choquant ?
C’est simple, ce qui est choquant c’est de vouloir résoudre un problème démocratiquement avec tous les concernés, alors que,…
c’est tellement mieux de discuter à 3 ou 4, en petit comité
,…
s’pas ?

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